Kaufpreis 859.000 €
Zimmer 15
61267 Neu-Anspach
Größe 334 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer renditestarken Anlage. Mit insgesamt 6 separaten Wohneinheiten präsentiert sich dieses Gebäude als äußerst vielseitiges Investment. Die großzügigen Räumlichkeiten wurden kontinuierlich renoviert, um den Wohnkomfort zu maximieren. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, Balkon und einem Garten zur Alleinnutzung. Das erste Obergeschoss besteht aus zwei 2-Zimmerwohnungen, eine davon mit einer großzügigen Terrasse und die andere mit einem Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei 2-Zimmerwohnungen. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine zusätzliche 2-Zimmerwohnung im Souterrain, die das Angebot abrundet. Mit jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von € 35.000,-- stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Zudem besteht ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial. Die Heizungsanlage wurde erst 2020 installiert, was für eine effiziente und moderne Energieversorgung sorgt. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Kellerabteile, einen Hauswirtschaftsraum und teilweise Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen. Für den Komfort der Bewohner stehen zwei Garagen und drei Außenstellplätze zur Verfügung.So funktioniert es
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