Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 4
67471 Elmstein
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Angeboten wird ein freistehendes zweigeschossiges Zweifamilienhaus ohne Dachgeschoss und nicht unterkellert. Es wurde im Jahr 1930 als Holz-Lagerschuppen gebaut und im Jahr 2007 als Wohnhaus umgebaut. Die sehr große Grundstücksfläche von ca. 1399m² ist auf 3 verschiedene Flurstück Nr. wie folgt aufgeteilt: 476m² bebautes Grundstück, Nutzung: Einfamilienhaus493m² Lagegrundstück, Nutzung: unbebaut (Lager)430m² Wiese, Nutzung: unbebaut (Wiese)Konstruktionsart: Holzkonstruktion, gedämmt innen und außenAußenwände: Mauerwerk (EG), tlw. Poroton, tlw. GasbetonInnenwände: Ständerwände mit Gipskartonplatten, tlw. MauerwerkFundamente: Bruchstein (Altbau), tlw. BetonGeschossdecken: Holzbalken mit einfachen HolzbretternDach: Pultdach, Holzkonstruktion ohne Aufbauten, Tonziegel (Balkon), Deckung Wohnhaus nicht erkennbar, Rinnen und Fallrohre aus KupferGeschosstreppe aus Holz, tlw. Holzgeländer Raumaufteilung Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS: Wohnraum, abgeteilter Arbeitsbereich, offene Küche, Bad/WC, Diele/Treppenhaus, Windfang, HeizraumWohnfläche: ca. 69,15m²OBERGESCHOSS: 2 Zimmer, Bad/WC, Flur/Treppenhaus, BalkonWohnfläche: ca. 80,29m²Gesamt Wohnfläche: ca. 149,44m²Elektroinstallation: einfache AusstattungSanitärinstallation: gute AusstattungHeizung: Gas-Kombitherme, Fabrikat Junkers (2007), Abgasrohr an Außenwand über Dach, Kompaktheizkörper Warmwasserbereitung: zentral über HeizungBesondere Einrichtung: KaminofenDer bauliche Zustand ist unbefriedigend und mit vielen Baumängel sowie Instandhaltungsstau vorhanden.
