Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 11

Größe 251 m²

16775 Gransee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2025

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde um 1910 errichtet.Es hat ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilunterkellert.Vor ca. 25 Jahren wurde eine Gasheizung installiert.1999/2000 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. Die Elektroanlage wurde erneuert, Kunststofffenster eingebaut und die Bäder saniert.2021 wurden ca. 50 % des Daches saniert inkl. Dämmung und mit Dachflächenfenstern versehen.Die Fassade wurde 2026 und das Treppenhaus 2025 malermäßig instand gesetzt.Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Bahnhof.Trotzdem ist das Umfeld ruhig, das Grundstück ist eingefriedet, teilweise sind Hecken gepflanzt und es gibt einen alten Straßenbaumbestand. Jeder Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung.Über den Haupteingang mit Treppenhaus sind eine Wohnung im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss zu erreichen. Die 2- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.Die 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist zur Zeit frei. Der Zugang zur 4 –Zimmer Maisonettewohnung befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Sie wurde 2025 neu saniert und hat eine Dachterrasse. Die 4. Wohnung des Gebäudes hat einen separaten und barrierefreien Eingang. Sie ist modernisiert und wird gern von Senioren gemietet. Raumaufteilung AUFTEILUNG :EG: -2-Zimmer-Wohnung links 59,10 m² -3-Zimmer-Wohnung rechts 78,00 m² OG : -2-Zimmer-Wohnung links 35,72 m²-4-Zimmer-Maisonettewohnung rechts (OG/DG) 78,05 m²

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