Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 5
79341 Kenzingen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus und die direkt angrenzende Scheune befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Die Außenmauern mit einer Wandstärke von bis zu 65cm bestehen aus roten Sandsteinblöcken. Die Scheune und diversen Nebengebäude bieten insgesamt ca. 470 m² NutzflächeStellfläche. Das Wohnhaus ist zur Hälfte unterkellert. Im EG befindet sich eine 25 m² große Küche und ein ebenso großes Wohnzimmer, ein Flur mit separatem WC und Treppe in das OG. Die Raumhöhe beträgt im EG ca. 2,70m. Im 1.OG befindet sich ein Badezimmer und drei weitere Räume mit unterschiedlicher Größe, Treppe ins DG sowie ein Zugang zum ausgebauten 80m² OG der Scheune. Dieser ausgebaute Teil der Scheune ist in der genannten Nutzfläche enthalten. Die Raumhöhe im OG ist ebenfalls ca. 2,70m.Heizung erfolgt über Elektronachtspeicher, Grundofen im Wohnzimmer mit Beschickung in der großen Küche und einem Schwedenofen im OG. Das massive Wohnhaus ist nach wie vor mehr oder weniger im Ursprungszustand. Der Ausbau des OG der angrenzenden Scheune erfolgte im Zusammenhang mit einer Erneuerung von Dach und Dachstuhl bei diesem Gebäudeteil. In diesem Gebäudeteil befidet sich im EG eine 35m² große Werkstatt mit separatem WC sowie zwei weitere kleine Räume.Alle Nebengebäude befinden sich in einem soliden Zustand und werden im Rahmen der Pferdehaltung genutzt. Zur Pferdehaltung wurde ein genehmigter Offenstall für drei Pferde mit Nutzung der Dachfläche als Terrasse an die Südwand einer Scheune angebaut. Als Auslaufmöglichkeit für die Pferde entstand dort auch ein ca. 500m² großer Sandplatz mit Drainage. Eigene Weidefläche am Stall: ca. 2500m².Das ehemalige Forsthaus mit seinen Nebengebäuden unter anderem auch noch mit einem renovierungsbedürftigem Backhaus wird als landwirtschaftlicher Betrieb (Grünland) geführt. Das nahegelegene gepachtete Grünland mit einer Größe von ca. 12000m² kann bei Interesse übernommen werden.So funktioniert es
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