Kaufpreis 1.299.000 €
Zimmer 18
70435 Stuttgart
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1911 erbaut und 2005 umfassend saniert wurde. Das Objekt überzeugt durch seinen historischen Charme, der in Kombination mit modernen Elementen zu einem ganz besonderen Wohnambiente führt. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert.Auf insgesamt 330 m² Wohnfläche verteilen sich vier separate Wohnungen, von denen jede mit einer Einbauküche ausgestattet ist. 2017 wurde der Keller umfassend saniert, und 2018 erhielt die Fassade einen frischen Anstrich mit einer hochwertigen Lotusfarbe, die für zusätzlichen Schutz und Langlebigkeit sorgt. Im Jahr 2019 wurden zudem alle Bäder und Küchen komplett erneuert, was die hohe Qualität und den modernen Standard des Hauses unterstreicht.Ein weiteres Highlight dieses Objekts sind die vier Stellplätze, die sich direkt hinter dem Haus befinden und den Bewohnern komfortables Parken direkt vor Ort ermöglichen - ein echter Luxus in dieser Lage.Das Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Aktuell sind die Wohnungen, mit Ausnahme der Erdgeschosswohnung, in einzelne Zimmer aufgeteilt und werden kurzzeitig vermietet. Diese flexible Nutzung generiert ein stabiles Einkommen und lässt dennoch Spielraum für zukünftige Anpassungen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Basis für eine lohnende Investition. Die sorgfältige Pflege, die umfassenden Modernisierungen und die hochwertigen Materialien machen das Haus zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
