Kaufpreis 360.000 €
98527 Suhl
Größe 346 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Art: Wohn- und Geschäftshaus, im vorderen Teil zweigeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, im hinteren Teil dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, komplett unterkellertBaujahr: um 1900 Rekonstruktion:1992/ 93 Ausbau Wohnung im Obergeschoss, 2010Ausbau Wohnungen Unter- und Kellergeschoss, 2022Konstruktionsart: FachwerkKellerwände: NatursteinmauerwerkUmfassungswände: ausgemauertes FachwerkInnenwände: Ständerfachwerk mit vorwiegend massiven Ausfachungen, Trockenbauständerwände Eingangstüren: Holz, teilweise mit GlasausschnittInnentüren: furnierte HolzfülltürenFassade:Straßenseite: (denkmalgeschützt)Erdgeschoss in Holzverkleidung, Sockel Naturstein verblendetObergeschoss mit Putz, spätklassische Dreiecksfensterverdachungen und DachkonsolenGiebelseite: Naturschiefer (alt)Rückseite: Sichtfachwerk mit geputzten AusfachungenAnbau: Naturschiefer (1 Seite erneuert inkl. Dämmung)Dach:Satteldach mit Tonziegeln, SchneefangbalkenAnbau Flachdach mit verschweißten Bitumenbahnen, Türmchen mit BitumendachschindelnFenster:isolierverglaste Meranti Holz-Fenster, teilweise mit Sprossen, Dachfenster aus Holz1 großes Kunststoff-Fenster im Anbau (Türmchen)Schaufenster aus HolzTreppenhaus (ein bleiverglastes Schmuckfenster, einfach verglaste Fenster, Riffelglas (alt)Elektroinstallation:nach DIN und VDE-VorschriftenWärmeversorgung:2 Zentralgasheizungen Fa. Vailland, Ecotherm je für Gewerbe und Wohnung (2018) Plattenheizkörper, Schornstein saniertAnbau UG, EG = Gasaußenwandheizkörper und ElektroheizungKG = ElektroheizungWarmwasser: 80 Liter Boiler in den Wohnungen5 Liter Boiler in den GewerbeeinheitenAußenanlagen:Zuwegungen: BetonplattenEinfriedung: Jägerzaun,Natursteinmauer zum angrenzenden Fluss (Lauter),Sanierung der Mauer 1995Garten:ca. 70 m² ebenerdiges Wiesengrundstück wird von den Mietern in Keller- und Untergeschoss genutzt und gepflegt
