Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 10
84453 Mühldorf a. Inn
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit zum Erwerb eines historischen Einzeldenkmals direkt am Stadtplatz der Kreis/ Hochschulstadt Mühldorf am Inn. Aufteilung der Einheiten mit Flächen:Erdgeschoss-Laden mit ca. 138 m² Nutzfläche1. Obergeschoss mit ca. 150 m²2. Obergeschoss mit ca. 71 m²3. Obergeschoss mit ca. 85 m²Dank der rückwärtigen Zufahrtsmöglichkeit über die Luitpoldallee sind Parkplätze, ggf. ein weiteres Rückgebäude sowie ein Gartenbereich realisierbar. Das gesamte Anwesen ausgenommen der vermieteten Ladeneinheit ist derzeit frei. Vor diesem Hintergrund ist eine zeitnahe Übernahme möglich. Keine Zentralheizung vorhanden. Das Anwesen ist teilunterkellert.Wohnhaus, viergeschossig, Fassade um eine Fensterachse zurückspringend, 17./18. Jh.Steuersubvention nach §§ 7i, 10f, 11b, und 10g des EStG. Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege vergibt unter gewissen Voraussetzungen weitere Zuschüsse. Ebenso nach KfW (Effizienzhaus Denkmal) und BAFAGerne stellen wir Ihnen entsprechende fachqualifizierte Kontakte zur Energieberatung und Denkmalsanierung zur Verfügung. Der Bodenrichtwert gemäß dem Gutachterausschuss Mühldorf am Inn für den Stadtplatzbereich liegt bei 900,00 €/ m² per 01.01.2024.So funktioniert es
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