Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 13
26939 Ovelgönne
Größe 349 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Resthofanwesen in Ovelgönne / Salzendeich. Diese historische Immobilie wurde um 1900 errichtet und besticht durch ihren einzigartigen Charme und die weitläufige Grundstücksfläche von beeindruckenden 38.526 m², die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 349 m² eignet sich dieser Resthof ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichem Mietertrag. Es sind 4 Wohneinheiten vorhanden, die zusammen insgesamt 13 Zimmer, darunter acht Schlafzimmer und vier Badezimmer, umfassen. Diese Verteilung sorgt für ausreichend Platz und Flexibilität, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Derzeit ist eine Wohneinheit im Dachgeschoss, sowie weitere Bereiche der Nutz u. Freiflächen vermietet, sodass diese Immobilie auch eine gute Anlage bietet. Die ländliche Lage in Ovelgönne / Salzendeich garantiert Ihnen Ruhe und Entspannung, während gleichzeitig die Vorzüge eines komfortablen Wohnens in greifbarer Nähe bleiben. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie diesen Resthof ganz nach Ihren Vorstellungen.Die Aufteilungen der Wohnungen im Detail: WE 1, Erdgeschosswohnung vorne mit ca. 118,71 m² Wfl. (mietfrei)Küche, Wohn-/ Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Flur und Gartenanteil.WE 2, Erdgeschosswohnung hinten mit ca. 117,82 m² Wfl. (mietfrei)Küche, Wohn-/ Esszimmer, Bad, 2 Schlafzimmer, Büro, Diele, Windfang und einem Kellerraum und Gartenanteil. WE 3, vorne Dachgeschosswohnung vorne mit ca. 52,96 m² Wfl. (mietfrei)Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Flur.WE 4, Dachgeschosswohnung hinten mit ca. 58 m² Wfl. (vermietet)Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellraum.Im Außenbereich ist eine ca. 600 m² große Weidefläche an eine Hundeschule verpachtet. Ein ca. 90 m² großes Vereinsheim steht derzeit leer und kann individuell genutzt werden.Zusätzlich ist ein Platz als Lagerplatz an ein Handwerksunternehmen verpachtet.Die aktuellen Mieteinnahmen übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.So funktioniert es
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