Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 8
89269 Vöhringen
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Frei ab: 1. Februar 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses kernsanierte Einfamilienhaus im Herzen von Vöhringen bietet Ihnen modernen Komfort und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023 erstrahlt das Haus in neuem Glanz und vereint fortschrittliche Technik mit erstklassiger Ausstattung.Highlights im ÜberblickBaujahr/Sanierung:Im Jahr 2023 vollständig kernsaniert mit neuer Elektrik, modernen Leitungen, hochwertigen Bodenbelägen, stilvoll gestalteten Bädern sowie frischem Innen- und Außenputz. Auch die Außenanlagen wurden umfassend erneuert.Wohnfläche:Ca. 146 m² Wohnfläche, erweiterbar um ca. 60 m² durch den vorbereiteten Dachgeschoss-Ausbau (alle notwendigen Leitungen sind bereits vorhanden).Heizung:Energiesparende Gaszentralheizung kombiniert mit moderner Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - für ein angenehmes Wohnklima und eine optimale Energieeffizienz.Fenster:3-fach verglaste Kunststofffenster im ganzen Haus, die durch hervorragende Isolierung für niedrige Energiekosten und eine ruhige Atmosphäre sorgen.Dachgeschoss und Kellergeschoss:Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet und ermöglicht eine flexible Erweiterung der Wohnfläche - ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Büro oder ein Gästezimmer. Das Kellergeschoss mit ca. 3 m Raumhöhe und einigen Fenstern bietet ebenfalls Raum für Erweiterungsmöglichkeiten.Garage und Stellplätze:Eine großzügige Doppelgarage mit hochwertigem Sektionaltor bietet sicheren Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus stehen zudem zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.Außenbereich:Ein großzügiger Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein - perfekt für Freizeit, Erholung oder ein Spielparadies für Kinder.Dieses wunderschöne Haus besticht nicht nur durch seine zentrale Lage in Vöhringen, sondern auch durch die energieeffiziente und moderne Ausstattung. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme, während die Gaszentralheizung und die neuen Fenster die Energiekosten niedrig halten.Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein bezugsfertiges, stilvolles und energiesparendes Eigenheim in bester Lage suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!So funktioniert es
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