Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 6
66851 Queidersbach
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Frei ab: 25. November 2024
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige EFH in Queidersbach bietet mit 121 m² Wohnfläche, 300 m² Grundstücksfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein behagliches Zuhause für große Familien oder ein Mehrgenerationenprojekt. Umgeben von einer idyllischen, ruhigen Lage und gleichzeitig gut angebunden, überzeugt das Haus mit zahlreichen Highlights und besonderen Details. Auch ideale Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen durch US-Militärangehörige von der nahegelegenen Air Base. Jetzt investieren!Modern und lichtdurchflutet - Wohnen auf zwei EbenenDas EG begeistert mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch seine Weitläufigkeit fast den Eindruck von zwei Räumen vermittelt. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und reichlich Tageslicht. Die angrenzende, funktional gestaltete Küche bietet direkten Zugang zu einer der beiden sonnigen Terrassen, die zum Entspannen oder gemeinsamen Essen im Freien einlädt. Ebenfalls im EG befindet sich ein modernes, geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie eine breite, einladende Diele.Das OG ist perfekt für die Privaträume. Hier finden sich vier helle Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein weiteres Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick.Außenbereich und praktische DetailsDas Haus punktet mit zwei großen Terrassen - eine vor dem Haus und eine hinter der Küche. Die Fenster sind zweifach verglast und wurden erst 2020 erneuert, was für Energieeffizienz und Ruhe sorgt. Eine neuwertige, hochwertige Haustür unterstreicht den gepflegten Eindruck des Hauses. Praktisch für Fahrzeugbesitzer: Drei Garagen, darunter eine mit direktem Zugang zum Haus, sowie 3 zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz.Renovierungspotenzial und solide SubstanzDas Satteldach stammt aus dem Baujahr und ist aktuell ungedämmt. Die Elektrik aus 1985 sowie die Wasserleitungen aus 1983 sind funktionstüchtig, könnten aber modernisiert werden. Die Ölheizung aus 1987 ist betriebsbereit, könnte jedoch bei Bedarf durch ein modernes Heizsystem ersetzt werden. Innen liegende Kamine sind stillgelegt und bieten Potenzial für eine alternative Nutzung.Modernes Wohnen mit überschaubaren RenovierungenVisualisierungen zeigen, wie modern und einladend dieses Haus mit überschaubaren Renovierungsarbeiten aussehen kann. Klare Linien, zeitgemäße Böden und eine moderne Einrichtung unterstreichen das Potenzial, aus diesem Haus ein stilvolles und gemütliches Zuhause zu machen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsideen.FazitDieses liebevoll gestaltete EFH überzeugt durch seinen hellen, großzügigen Zuschnitt. Es eignet sich ideal für eine große Familie oder mehrere Generationen, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten sind. Greifen Sie zu und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum in Queidersbach.
