Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
69429 Eberbach
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ideal für junge Familien, die sich nach einem modernen Haus mit Charakter und Platz für alle sehnen!Dieses liebevoll wiederaufgebaute Wohnhaus (Neubau 1994 ab Keller) vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- /Esszimmer mit einem zentral platzierten Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft - perfekt für gemeinsame Familienabende.Der helle Holzfußboden und die stilvollen weißen Sprossenfenster verleihen dem Raum ein modernes Landhausflair. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Gartenzugang - ideal für Kinder, um draußen zu spielen, während Sie alles im Blick behalten.Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Backen. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer - ideal für Eltern, Kinder und/oder ein Homeoffice. Das moderne Familienbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für den Familienalltag braucht.Ein echtes Highlight ist das vielseitig nutzbare Nebengebäude: Die ehemalige Scheune wurde umfassend modernisiert und beherbergt heute eine Doppelgarage sowie einen großzügigen, individuell nutzbaren Raum - perfekt als Hobbyraum, Werkstatt oder Spielbereich. Das ca. 535 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Eine weitere kleine Fläche gegenüber (ca. 11 m²) wurde bisher als Kompostplatz genutzt, kann aber problemlos z.?B. als Fahrrad- oder Mülltonnenstellplatz umfunktioniert werden.Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ohne großen Renovierungsaufwand bezugsfertig - einziehen und wohlfühlen!
