Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 2
31707 Bad Eilsen
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959, gelegen im charmanten Kurort Bad Eilsen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und punktet mit einem durchdachten Grundriss sowie einer attraktiven Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegenden parkartigen Gärten bietet und zum Entspannen einlädt. Nach nur wenigen Metern befinden Sie sich mitten im Bergkurpark zum Spaziergang, Joggen oder zum Verweilen. Zusätzlich, als Sondernutzungsrecht eingetragen, verfügt die Wohnung über einen separaten KFZ-Einstellplatz, der stressfreies Parken garantiert, sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Innenausstattung umfasst pflegeleichtes Laminat in den Wohnräumen sowie moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.Die zentrale Lage in Bad Eilsen, eingebettet zwischen dem idyllischen Kurpark und weitläufigen Gartenanlagen, zeichnet diese Immobilie besonders aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Nähe zur Autobahn A2 und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für Mobilität sorgen. Der Golfclub Schaumburg e.V. ist nur 6,1 km entfernt. Der Kurort Bad Eilsen begeistert mit seinem historischen Flair, den heilklimatischen Angeboten und einer hohen Lebensqualität - ideal sowohl für Mieter als auch für Eigentümer, die Ruhe und Natur schätzen.Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf 5160,00 €.Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut.Diese Wohnung vereint eine zentrale, naturnahe Lage mit praktischem Wohnkomfort und einer soliden Vermietungssituation. Ob als Kapitalanlage oder langfristige Perspektive. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins näher vorzustellen.