Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 9
75180 Pforzheim
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine äußerst attraktive Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist ein Gebäude für € 1.300,00 im Monat vermietet und das zweite Gebäude von der Eigentümerin selbst genutzt. Dies wird nach Absprache frei.Entweder kann hier eine Kapitalanlage mit Eigennutzung kombiniert werden oder es können auch zwei Generationen direkt nebeneinander wohnen. Die Gewerbehalle kann entweder selbst genutzt oder vermietet werden.Die Immobilie befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Hervorzuheben ist die Modernisierung der Bäder und insbesondere die Installation einer neuen Heizungsanlage in 2022.Gebäude 1, Wohnfläche 96,56 m²Erdgeschoss:- Wohnzimmer- Esszimmer mit Zugang zur Küche- Badezimmer- Gäste- WCObergeschoss:- großzügigen Flur- Schlafzimmer- Kinderzimmer/Büro inkl. Abstellraum mit WaschbeckenGebäude 2, Wohnfläche 126,68 m²Erdgeschoss:- große Diele- Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer mit Durchgang zum Badezimmer- Gäste-WCObergeschoss:- Schlafzimmer- Kinderzimmer oder Büro- Badezimmer- zusätzlicher Raum, auch als Küche nutzbarZusätzliche Halle:Die große Halle bietet entweder Platz für bis zu 4 Autos oder kann auch als Gewerbehalle genutzt werden. Ein Tor mit elektrischem Antrieb, Starkstrom, Damen und Herren-WC sowie eine Heizung sind bereits vorhanden.
