Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 10
04910 Elsterwerda
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt im Norden Elsterwerdas bietet mit ca. 3500 m² ein sehr großzügiges Grundstück mit viel Grünfläche und der Möglichkeit zur Tierhaltung. Das freistehende massive Ein- oder Zweifamilienhaus wurde bis 2024 saniert, dabei wurde von den Eigentümern die Elektrik verlegt, eine Gas-Therme für drei Bäder und zwei Wohnräume installiert und Wasserleitungen sowie ein Großteil der Decken und Böden erneuert. Direkt am Haus wurden Fliesen für eine schattige Terrasse verlegt und eine Überdachung geschaffen. Außerdem wurden Gehwege im Innenhof angelegt und Rasengittersteine für Parkplätze vor dem Haus geschaffen. Das Grundstück bietet seit 2022 auch eine breite Hofeinfahrt beispielsweise für Fahrzeuge mit Anhänger oder Wohnmobile.Das Grundstück befindet sich direkt anliegend an den Bahnschienen. Eine Lärmbelästigung ist aber deutlich gemindert, weil sich durch den unweit gelegenen Bahnhof die Züge nur mit geringer Geschwindigkeit fortbewegen und somit der Geräuschpegel akzeptabel ist.Das Haus bietet viel Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zum Mehrgenerationen- Wohnen mit zwei unabhängigen Wohnbereichen unter einem Dach. Mit 10 Zimmern auf zwei Etagen gibt es zahlreiche Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss findet man fünf Zimmer, eine Küche, zwei kleinere Bäder und eine ca. 20m² große Terrasse. Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer und ein Bad sowie einen Trockenboden, welcher bei Bedarf ebenfalls noch als Wohnraum ausgebaut werden kann. Mehrere Kachelöfen blieben dem 1932 erbauten Haus erhalten sowie 2 Kaminöfen sorgen in der kalten Jahreszeit für wohlige und konstante Wärme. Das Haus ist teilunterkellert mit zwei voneinander getrennten Kellerräumen. Das Gebäude kann auch als Zweifamilienhaus durch zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden. Zum Objekt gehört außerdem ein Nebengebäude mit Garage, Stallgebäude und Waschküche. Eine Umfunktionierung in einen Hobbyraum oder eine Werkstatt ist problemlos möglich.Mehrere Brunnen und ein Leitungssystem für eine Tiertränke oder zum Gießen sind im Garten vorhanden.Ein ca. 1200 m² großes, direkt anliegendes Grundstück wurde von den Eigentümern als Koppel dazu gepachtet und kann bei Bedarf mit übernommen werden. Eine weitere Pachtfläche kann nach Anfrage und Zusage genutzt werden.
