Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 16
64839 Münster (Hessen)
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DIETZ: 2 Häuser auf einem Grundstück mit insgesamt 3 Wohneinheiten inklusive Ausbaupotenzial!Auf dem 421qm großen Grundstück befinden sich Mitten in dem schönen Münsterer Ortsteil Altheim zwei Häuser einer denkmalgeschützten Gesamtanlage mit insgesamt drei Wohneinheiten.Das Vorderhaus erstreckt sich über 3 Etagen und insgesamt ca. 175qm Wohnfläche. Zu diesem Gebäude gehört ein kleiner Garten welcher sich direkt vor dem Haus befindet. Die Grundrisse im Exposé zeigen die Raumaufteilung gemäß Bauunterlagen. Im Gebäude wurden kleinere Änderungen der Raumaufteilung vorgenommen. Das Vorderhaus ist zudem teilunterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum mit einer Gas-Zentralheizung auf Jan. 2023 sowie ein geräumiger Abstellraum.Das ehemalige Stallgebäude (Hinterhaus) wurde gemäß Bauantrag von 1994 zu einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen umgenutzt. Hier finden Sie im Erdgeschoss eine ca. 70 qm große 2 Zimmer Wohnung vor sowie eine Garage / Unterstand.Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 64,7 qm große Maisonette Wohnung mit insgesamt vier Zimmern. Da die zwei Räume im Dachgeschoss nachträglich ausgebaut wurden, haben wir diese Flächen nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet. Darüber hinaus wurde auf dieser Etage der Ausbau einer weiteren 1-2 Zimmer Wohnung begonnen. Hier wurde bereits ein Badezimmer installiert und die Elektrorohinstallationen im Wohn-/Schlafraum sowie Heizkörper vorgesehen. Über eine bereits vorhandene Wendeltreppe könnte noch ein weiterer Raum auf dem Spitzboden erschlossen und ausgebaut werden.Zur Immobilie gehört außerdem ein geräumiger geschlossener Innenhof. Hier ist ausreichend Platz für bis zu 5 PKWs.A U F T E I L U N G: VORDERHAUS (eine Wohneinheit, ca. 175qm Fläche):ERDGESCHOSS:* großes Schlafzimmer* Kinderzimmer* Badezimmer mit Wanne* Durchgangszimmer* FlurOBERGESCHOSS:* Wohnzimmer* Schlafzimmer* Küche* Badezimmer* Flur* BalkonDACHGESCHOSS:* 2 Schlafzimmer* WCKELLERGESCHOSS:* 2 Kellerräume--------------------------------------------------------HINTERHAUS (zwei Wohneinheiten):ERDGESCHOSS:* Wohn und Essbereich* Küche* Schlafzimmer*Tageslichtbad mit Wanne und WaschmaschinenanschlussOBERGESCHOSS links:* Wohnzimmer* Küche (Durchgangszimmer)* Schlafzimmer* Badezimmer mit Wanne* innerhalb der Wohnung befindliche Treppe mit Zugang ins DachgeschossDACHGESCHOSS: (nachträglich ausgebaut)* 2 ZimmerOBERGESCHOSS rechts:* Badezimmer* 1 Raum mit Wendeltreppe zum SpitzbodenWir haben Ihr Interesse wecken können? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! unter 06073 723570!
