Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 4
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete und modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Wohneinheiten.Über das zentrale Treppenhaus betritt man die Wohnung, von deren Flur alle Räume zugänglich sind.Rechts vom Flur liegen ein WC (1,84 m²), ein Badezimmer (5,61 m²) mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Garderobe (2,69 m²). Auf der linken Seite befindet sich das Kinderzimmer (14,93 m²). Weiter entlang des Flurs erreicht man auf der linken Seite das Schlafzimmer (17,24 m²) und auf der rechten Seite die Küche (11,68 m²). Die Küche führt direkt in das Esszimmer (13,03 m²). Sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur (8,13 m²) gelangt man in das großzügige Wohnzimmer (24,00 m²). Vom Wohnzimmer aus öffnet sich die südlich ausgerichtete Loggia (8,56 m² Grundfläche, Wohnfläche 4,28 m² angerechnet), die künftig (geplant) direkten Zugang zum der Wohnung zugehörigen Garten (117,80 m²) bieten wird.Die Wohn- und Gartenflächen basieren auf den Angaben des Aufteilungsplans.Das zentrale Treppenhaus führt ebenfalls in den Keller, wo sich das zur Wohnung gehörende großzügige Kellerabteil (23,09 m²) befindet.Ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) ist auf dem Grundstück vorgesehen und wird zeitnah errichtet. Auf dem Grundstück steht zudem eine gemeinschaftliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung.Die Hausordnung im Gebäude wird eigenverantwortlich von den Bewohnern geregelt, während der Außenbereich durch einen Hausmeisterservice betreut wird.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Raumaufteilung WC (1,84 m²)Badezimmer (5,61 m²) mit WaschmaschinenanschlussGarderobe (2,69 m²)Kinderzimmer (14,93 m²)Schlafzimmer (17,24 m²)Küche (11,68 m²)Esszimmer (13,03 m²)Flur (8,13 m²)Wohnzimmer (24,00 m²)Loggia (8,56 m² Grundfläche, Wohnfläche 4,28 m² angerechnet)zugehörigen Garten (117,80 m²)großzügige Kellerabteil (23,09 m²)
