Kaufpreis 262.000 €
Zimmer 14
09456 Annaberg-Buchholz
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein um 1892 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage der schönen Erzgebirgsstadt Annaberg-Buchholz im Ortsteil Buchholz. Trotz des höheren Alters weist diese Anlageimmobilie einen sehr guten Bauzustand auf, da immer wieder Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen wurden.Eine Komplettsanierung fand im Jahr 1990 statt. Dabei entstanden fünf Wohneinheiten mit individuellem Grundriss und eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss.Das Haus bietet auf einer vermietbaren Wohnfläche von 316 m² fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit 80 m², wobei derzeit die ehemalige Eigentümerwohnung zur eventuellen Eigennutzung oder auch Vermietung sowie eine kleine Dachgeschosswohnung, welche renoviert werden muss, frei stehen.Diese Immobilie kann als reines Anlageobjekt oder auch zur Eigennutzung von z. Bsp. der freistehenden Erdgeschosswohnung gekauft werden. Aktuell wird eine Mieteinnahme in Höhe von 11.862,00 €/jährlich erzielt. Diese Kaltmieteinnahme hat aufgrund des aktuellen Mietspiegels von Annaberg Potential zur Steigerung und somit zur Erhöhung der Lukrativität dieses Anlageobjekts. Bei einer Vollvermietung können 18.702,00 €/jährlich erreicht werden.Sichern Sie sich jetzt hier im schönen Annaberg-Buchholz, in zentrumsnaher Stadtlage mit guter Infrastruktur, dieses Angebot und kontaktieren uns, um sich vor Ort von den Möglichkeiten des Objektes zu überzeugen und gemeinsam mit uns Ihre Pläne zu realisieren.
