Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
22455 Hamburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt ruhig im 4. OG eines sehr zentralen Mehrfamilienhauses im Herzen von Niendorf.Die Nahe gelegene U-Bahn-Station verwandeln dieses Apartment in eine urbane Wohnlage, welche durch viel Grün und Sonne besticht.Vom Eingang gelangt man bequem direkt in das großzügige Wohnzimmer. Dieses teilt sich in den Empfangsbereich, einen Essbereich und einen Wohnbereich.Direkt angeschlossen ist der wunderschöne Balkon bzw. die Loggia mit Südwest-Ausrichtung.Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Balkons, eine Einbau-Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Vollbad.Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das 3. Zimmer ist als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro gut nutzbar.Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz von dem sie bequem mit dem Fahrstuhl nach oben fahren können.Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine NKM von derzeit ca. 12.240€ p.a. (Staffelmietvertrag).
