Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 9
96126 Maroldsweisach
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Frei ab: 22. September 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 2 Garagen / pflegeleichtes Grundstück / zentrale Lage Objekt Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz und vielen Möglichkeiten?Charmantes, vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude inkl. Garage in zentraler Lage von Maroldsweisach.Besonderheiten:*dreigeschossiges Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss - Baujahr ca. 1956 *Außenmaße des Hauses: ca. 22,30 m x 9,20 m*fortlaufend modernisiert u.a. Heizungsanlage, Fenster (tlw.), Sanitäranlagen, Leitungssysteme, Balkone, Dachdämmung u.v.m.*viel Platz - ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Ebenen: Erdgeschoss: ehemaliger Laden mit einer Fläche von ca. 195 m², Küche, Flur, WC, Nebenraum, Treppenhaus, Zugang zum Hof 1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC, Gäste-WC, Flur, Balkon 2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Ankleide, offene und helle Küche, großer Wohnbereich, Flur, Balkon Dachgeschoss: 2 Zimmer*Keller inkl. Bad mit Sauna, sowie Heizraum und Lagerräume*Nebengebäude (ohne Heizung) mit zwei integrierten Garagen - perfekt als Nutz- u. Lagerfläche geeignet*das Anwesen besitzt KEINEN GartenHeizung/Warmwasser:Zentralheizung (Fernwärme mit Warmwasserbereitung)1. OG tlw. Nachtspeicheröfen (Umrüstung auf die Zentralheizung möglich)Fenster: Unterschiedliche Fenstertypen - vornehmlich Kunststofffenster mit Isolierverglasung und RolllädenZielgruppen der Immobilie:Ideal für die Großfamilie/Generationennutzung, Handwerker, Hobbyhandwerker, Freiberufler, Gewerbetreibende (Handel, Praxen, Büro, Dienstleistungsbetriebe) und für alle, die einfach viel Platz benötigen.Hinweis:Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.
