Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 4
81477 München
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte steht auf einem 739m² großen Südgrundstück, stammt aus den 1960er Jahren und wurde Anfang der 90er Jahre zuletzt modernisiert. Das Haus war bis vor kurzem noch bewohnt und bewirtschaftet und könnte, nach umfangeicher Modernisierung, weiter bewohnt werden. Bauliches Erweiterungspotential:Alternativ zu einer weiteren Verwendung des derzeitigen Hauses ist eine bauliche Erweiterung, z.B. eine Dachgeschoß-Aufstockung, oder eine Erweiterung der Geschoßfläche möglich. Das Grundstück könnte auch, nach Freilegung, gemäß §34 Abs. I BauGB (sog. Nachbarbebauung) neu bebaut werden. Aufgrund der vorherrschenden Umgebungsbebauung ist, nach Architektenauskunft, eine Geschossfläche von rd. 140m² (jeweils für EG, OG und DG) machbar. Einer groben Schätzung zufolge ist so eine Wohnfläche (je nach Bauweise und Schnitt des Hauses) von rd. 280m², zzgl. Balkone und Terrassen, realisierbar.Die attraktive Lage in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie besonders interessant für Familien.Fordern Sie unser aussagekräftiges Expose mit vielen Fotos an!Eine Besichtigung ist, nach vorheriger Terminabsprache, jederzeit gerne möglich.WICHTIG:Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer.Sie haben selbst eine Immobilie zu vermarkten (Kauf / Miete)?Profitieren Sie von unserem über 30jährigen Know-how am Münchner Immobilienmarkt: https://www.vendis-immobilien.deSie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://vendis-immobilien.de/immobilien-wertermittlung
