Kaufpreis 2.795.000 €
Zimmer 15
88048 Friedrichshafen
Größe 435 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielfältig nutzbares MFH in begehrter Lage von Friedrichshafen-AilingenMassivbauweise, DG HolzbauweiseBergblick Richtung Österreichische Alpen 5-7 Wohneinheiten• Baujahr 1964/1984/1992/2021• Kernsanierung 2020/21• Außenmodernisierung 2020-2024• Grundstück ca.1.193 m² (1.155 m² + 38 m²)• Wohnfläche ca. 435 m² (EG 140 m², OG 100 m², Hanggeschoss ca. 192 m²).• Je nach Aufteilung 5-7 Wohneinheiten: 4 Apartments im Gartengeschoss, EG und OG im Haupttrakt können in zwei WHG geteilt werden; Ausbaureserve unter Garage mit separatem Zugang• Garten-Terrassen ca. 80 m², ca. 25 m² anrechenbar Balkon/Terrasse EG ca. 60 m², ca. 15 m² anrechenbar• Hanggeschoss in 4 ELW aufgeteilt (60 m², 49 m², 30 m², 28 m²), Ausbaureserve 42 m² unter Garage• Nutzfläche Keller im Hanggeschoss ca. 27 m²• Doppelgarage + 8 x Stellplatz• Terrassierter Garten, mit Bergsicht• Offener Kamin in Hanggeschoss und EG• 5 x Einbauküche, 6 x Bad, 1 x Gäste-WC• Gas-Zentralheizung von 2021• PV-Anlage 30 kW, Solarthermie• Wallbox• Ausstattung gehoben bis Luxusderzeit für privates Wohnen (50%) und Ferienwohnungen (gewerblich, 4 Apartments, 50%) genutzt;Der Kaufpreis versteht sich inkl. der restlichen Fertigstellungsarbeiten, wie z.B. Eingangsbereich oder Balkonbelag, die durch den Verkäufer in Absprache mit der Käuferseite erbracht werden.Käufercourtage 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
