Kaufpreis 149.999 €
Zimmer 4
65558 Balduinstein
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Garten erwartet Sie in ruhiger, naturnaher Lage - ideal für Familien, Individualisten oder clevere Kapitalanleger. Das Objekt ist aktuell top vermietet 13.200,00 Jahresmiete und eignet sich sowohl als langfristiges Anlageobjekt mit stabilen Mieteinnahmen als auch zur Eigennutzung, da bei Bedarf eine Eigenbedarfskündigung rechtlich möglich ist.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Garten - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.Der große Garten lädt zum Verweilen ein - sei es als Spielfläche für Kinder, als Nutzgarten oder einfach als Ruheoase. Die Lage im beschaulichen Niederneisen bietet eine gute Anbindung an die B54 und B417 sowie den Bahnhof in Diez. Limburg an der Lahn mit ICE-Anschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahn A3.Highlights:Aktuell zuverlässig vermietet - ideal für KapitalanlegerOption zur Eigenbedarfskündigung bei EigennutzungGünstiger Kaufpreis: 149.999 €Ruhige Lage mit Garten, Balkon, AusbaumöglichkeitenGute Infrastruktur (Bahnhof, Einkauf, Schulen in der Nähe)Nähe Limburg, Montabaur, Koblenz, Wiesbaden
