Kaufpreis 797.000 €
Zimmer 23
09306 Rochlitz
Größe 602 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In traumhafter und begehrter Wohnlage der Stadt Rochlitz erwartet Sie dieses solide, gepflegte und denkmalgeschützte Gebäudeensemble.Es umfasst das ca. 1800 erbaute und 1917 grundlegend umgebaute Mühlengebäude, das aktuell leer steht und eine Gesamtfläche von über 1.300 m² auf fünf Etagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Ausbau zu Wohnraum oder die Nutzung als Gewerbeimmobilie ist nach entsprechender Sanierung gut umsetzbar. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage erzielt monatlich einen Nettoerlös von ca. 350 Euro.Angrenzend befindet sich ein 2001 zuletzt saniertes Wohngebäude im gotischen Stil. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über sechs großzügige Wohnungen, teils mit Balkon oder Terrasse, sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Mit solider Bausubstanz und zahlreichen historischen Details erwirtschaftet das Wohngebäude eine jährliche Kaltmiete (inkl. Photovoltaik) von ca. 45.000 Euro.Ein drittes, direkt angrenzendes Gebäude bietet mehrere Garagen und Abstellräume, die überwiegend an die Mieter des Mehrfamilienhauses vermietet sind.Alle drei Gebäude befinden sich in einem guten und gepflegten baulichen Zustand. Das Mühlengebäude wurde zuletzt Mitte der 90er Jahre genutzt und wartet seither auf eine neue Nutzung.So funktioniert es
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