Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 12
35410 Hungen
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Mehrgenerationenobjekt mit vier Einheiten, Parkgarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger LageWir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Immobilienangebot präsentieren zu dürfen. Das weitläufige Anwesen bietet mit seinen vier Wohneinheiten, einem parkähnlichen Garten und großzügigen Lagerflächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Selbstnutzer.Objektdetails:Grundstücksgröße: Ca. 1.888 m²Wohnfläche: Ca. 500 m² (aufgeteilt auf vier Einheiten)Nutzfläche: Ca. 200 m²Baujahre und Sanierungen: Verschiedene Baujahre (1750 bis 1996), umfangreiche Sanierungen ab 1989Heizung:Hauptheizung (Haupthaus): Ölheizung, Baujahr 2022Mietwohnungen: Ölheizung von 2011 mit 7.000 l Tank (Stahlwand)Dach: Tonziegel, 20 cm AufsparrendämmungWohneinheiten:1. MietwohnungWohnfläche: Ca. 90 m²Kaltmiete: 410 €Baujahr: 1992Zimmer: Großes Badezimmer (Dusche & Wanne), 2 Schlafzimmer, Küche, WohnzimmerExtras: Garage (5 x 7,50 m), Zugang zum Garten2. MietwohnungWohnfläche: Ca. 90 m² auf 2 Ebenen Kaltmiete: 390 €Baujahr: Ca. 1750, saniert 1989Zimmer: Badezimmer (Wanne, WC), Gäste-WC, Dusche, Küche, Wohnzimmer, Speisekammer, Durchgangszimmer, 1 Schlafzimmer Extra: Garage3. MietwohnungWohnfläche: Ca. 90 m² Grundfläche (mit Schrägen)Kaltmiete: 300 €Baujahr: Ca. 1750, saniert 2002Zimmer: Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (über zwei Etagen)4. Haupthaus (freistehend)Wohnfläche: Ca. 200 m²Baujahr: 1995-1996 (ehemalige Scheune neu aufgebaut)Zimmer: 3 Bäder (2 Duschen, 1 Whirlpool), 2 Gäste-WCs, 3 Schlafzimmer (inkl. Ankleide), Wohnbereich mit FußbodenheizungExtras: Empore mit Infrarotkabine, überdachter Balkon, ausgebauter und isolierter Dachboden, Edelstahlkamin (2002)Außenbereich:Parkähnlicher Garten: Mit Teichanlage, zwei Gartenhütten und separater ZufahrtHallen und Carports:Halle: 76 m² mit WC und Backofenzimmer (Baujahr 2005)Carport 1: 10 x 8,5 m (Fläche ca. 85 m², Baujahr 2021)Carport 2: 6,4 x 4,3 m (Fläche ca. 27 m²)Grube und Hebebühne in der HalleBesondere Merkmale/Technische Ausstattung:Schließanlage (2022)Kunststofffenster, doppeltverglastFußbodenheizung im HaupthausIsolierte und gedämmte DachflächenZisterne 7000 l im Garten Erschließung: Großzügige Lagerflächen und Stellplätze, u. a. zwei Garagen und ausreichend Platz im Hof
