Warmmiete 1.280 €
Zimmer 3
06463 Falkenstein/Harz
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 310 €
Kaltmiete 970 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis zu den Betriebskosten (Heizkosten, Nebenkosten):Die angegebenen Betriebskosten (Heiz- und Nebenkosten) basieren auf einer ersten Einschätzung unter Berücksichtigung regionaler Durchschnittswerte. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, liegen derzeit keine realen Verbrauchsdaten vor. Die Kalkulation dient daher ausschließlich als Orientierung und wurde bewusst etwas höher angesetzt, um mögliche Abweichungen zu berücksichtigen. Aufgrund des hohen, modernen Ausstattungsstandards ist davon auszugehen, dass die tatsächlichen Kosten niedriger ausfallen werden. Für die Berechnung mussten wir jedoch den regionalen Durchschnitt zugrunde legen, in den auch viele Gebäude mit älteren, weniger effizienten Anlagen einfließen.In Ermsleben entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das den historischen Charme des Gebäudes bewahrt und zugleich modernen Wohnkomfort bietet. Das ehemals historische Gebäude wird derzeit aufwendig saniert, um seinen ursprünglichen Charakter zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße Wohnstandards zu erfüllen.Es entstehen vier moderne und großzügige Wohnungen, die sich über zwei Etagen erstrecken und durch ihre durchdachte Bauweise, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Einheit verbindet komfortables Wohnen im Obergeschoss mit einer harmonischen Erweiterung im Dachgeschoss.Die Wohnungen bieten ein offenes Wohnkonzept mit einem Küchenbereich, welcher fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Fensterfronten sorgen für Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Balkon (Loggia, leicht überdacht, seitlicher Schutz) im Dachgeschoss, welcher zum Entspannen einlädt und den Wohnkomfort erhöht.Die kluge Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Hochwertige Materialien und stilvolles Design unterstreichen die gelungene Symbiose aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl.Auflistung aller Wohnungen:- Wohnung 1: 92 Quadratmeter, 92000 € (Fertigstellung Ende Dezember geplant)- Wohnung 2: 97 Quadratmeter, 970,00 € (Fertigstellung Ende Dezember geplant)- Wohnung 3: 122 Quadratmeter, 1220,00 € (Fertigstellung Ende Dezember geplant)- Wohnung 4: 89 Quadratmeter, 890,00 € (Fertigstellung Ende Dezember definitiv)Die Wohnungen werden voraussichtlich ab Ende Dezember 2025 zur Verfügung stehen. Bitte bedenken Sie bei der Kündigung Ihrer bisherigen Wohnung, dass es in der Bauphase zu Verzögerungen kommen und sich somit der Einzugstermin geringfügig verschieben kann. Natürlich können Sie auch später einziehen.Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.Ähnliche Angebote
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