Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 11
66115 Saarbrücken
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exposé - Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Saarbrücken-MalstattObjektbeschreibung:Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich in 66115 Saarbrücken-Malstatt in einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend. Das Gebäude erstreckt sich über vier separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² auf einem ca. 180 m² großen Grundstück.In den vergangenen Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Objekt heute in einem guten und renovierten Zustand präsentiert: . 2020: Erneuerung aller Bäder in den Wohnungen, Austausch der Heizungsanlage sowie Erneuerung der Leitungen . 2024: Sanierung des Dachs und der FassadeDie solide Bauweise in Kombination mit den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht interessant.Aufteilung der Wohneinheiten:Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier separate Wohnungen, die durch ihre individuellen Grundrisse und funktionalen Raumaufteilungen eine vielseitige Nutzung ermöglichen.Erdgeschoss: . Wohnung 1 (links): 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer . Wohnung 2 (rechts): 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer sowie direktem Zugang zum Innenhof/TerrasseObergeschoss: . Wohnung 3: 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und einem Balkon, der über die Küche zugänglich istDachgeschoss: . Wohnung 4: 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und einem Balkon, ebenfalls mit Zugang über die KücheDank dieser vielseitigen Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als reine Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
