Kaufpreis 132.000 €
Zimmer 4
45896 Gelsenkirchen
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Frei ab: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Scholven bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungsstraße und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einer freundlichen Wohnatmosphäre.Die Wohnfläche beträgt aktuell 62 m² und verteilt sich auf 3,5 helle und großzügig geschnittene Räume. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche/Badewanne runden das Raumangebot ab. Ein zusätzlicher Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen.Besonders attraktiv: Der bestehende linke Teil des Dachgeschosses ist bereits zu einer fertigen, bewohnbaren Wohnung ausgebaut. Der rechte Teil des Dachgeschosses bietet weiteres Potenzial und könnte um zusätzliche Räume sowie eine großzügige Dachloggia erweitert werden. Eine Baugenehmigung dazu ist vorhanden. Durch den Ausbau würde sich die Wohnfläche auf insgesamt ca. 124 m² erhöhen - ein großes Plus für alle, die zusätzlichen Platz oder eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit suchen.Ähnliche Angebote
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