Kaufpreis 369.000 €
66126 Saarbrücken
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
** 8,3% Rendite Brutto bei der letzten Vollvermietung **Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einer sehr schönen Wohnlage von Altenkessel. Die Immobilie ist auf drei eigenständige Häuser aufgeteilt, jedes mit einem eigenen Eingang.Linkes Gebäude: (vermietet)Etagen: 3Wohnfläche: ca. 120 m²Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang zum Garten, Küche, BadObergeschoss: 1 SchlafzimmerDachgeschoss: 1 SchlafzimmerMittleres Gebäude: (vermietet)Etagen: 3Wohnfläche: ca. 80 m²Untergeschoss: Bad, TerrasseErdgeschoss: Küche, WohnzimmerDachgeschoss: 2 SchlafzimmerRechtes Gebäude: (leerstehend)Etagen: 3Wohnfläche: ca. 80 m²Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon, SchlafzimmerDachgeschoss: 2 SchlafzimmerZusätzliche Singlewohnung im UG (vermietet)Wohnfläche: ca. 20 m²Modernisierungsmaßnahmen:- 2023 Sanierung Singlewohnung- 2020 neue Ölheizung - 1990 FensterDie Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert und instandgesetzt.Die Immobilie verfügt über einen sehr schön angelegten Garten.Zudem gibt es eine vermietete Garage und 2 Stellplätze.Das rechte Gebäude steht aktuell leer und wird zur Vermietung angeboten. Die derzeitige Jahresmiete, ohne Berücksichtigung der leerstehenden Wohnung, beträgt 24.600 Euro. (30.600 Euro zuletzt bei Vollvermietung)Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage. Mit gut aufgeteilten Wohneinheiten und einem gepflegten Außenbereich ist es ideal für Kapitalanleger und größere Familien.
