Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 17
45473 Mülheim an der Ruhr
Größe 352 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Wichtig, bitte sonstige Angaben beachten, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen***Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich auf einem ca. 275 m² großen Grundstück und wurde fortlaufend instand gehalten.Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss ca. 110 m², 5 Räume zzgl. WC und angebautem Wintergarten - aktuell leerstehend (ehemals Arztpraxis)1. Obergeschoss ca. 84 m², 3 Räume zzgl. Wohnküche, Badezimmer, Balkon und Dachterrasse - vermietet seit 1969, keine Kaution2. Obergeschoss ca. 80 m², 3 Räume zzgl. Wohnküche, Badezimmer, Balkon - vermietet seit 2009, keine KautionDachgeschoss ca. 78 m², 3 Räume zzgl. Wohnküche, Badezimmer - vermietet seit 2022, KautionKellergeschoss mit Mieterkellern, Heizraum und WaschkücheAktuell liegen die Mieteinnahmen im Jahr bei IST € 14.412,- (vermietete 3 Wohneinheiten).Variante 1 Mietanpassung in den kommenden Jahren - bei einer Vollvermietung als Wohnraum (4 Wohneinheiten) ist eine Soll-Einnahme im Jahr von € 33.792,- möglich.Variante 2 Mietanpassung in den kommenden Jahren - bei einer Vollvermietung als Wohnraum und Gewerbe (3 Wohneinheiten und Gewerbe) ist eine Soll-Einnahme im Jahr von € 36.432,- möglich.Interesse am Objekt? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage und Sie können eine Besichtigung mit uns durchführen.