Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 10
59955 Winterberg
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses große, teilweise renovierte, freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum des Luftkurorts Winterberg. Zur Zeit befinden sich im Gebäude 3 Wohnungen, davon zwei fest vermietet und eine Ferienwohnung (zur gewerblichen Vermietung an Feriengäste).Dieses authentische und sehr geräumige Haus verfügt auch über eine große Dachterrasse mit Blick auf Kappe. („Erlebnisberg Kappe“ mit seinen touristischen Attraktionen wie der Veltins Eisarena, der Panoramabrücke und der Sommerrodelbahn), einem kleinen Vorgarten und einem größeren Garten neben dem Haus, 2 Garagen (beide fest vermietet) und einem privaten PKW-Stellplatz.Räume:Wohnung von ca. 85 qm (Vorderhaus)Wohnung von ca. 40 qm (Hinterhaus)Wohnung von ca. 160 qm (1. und 2. Stock)DachbodenKellerGaragen und CarportIm und am Gebäude wurden regelmäßig Reparaturen und Renovierungen durchgeführt. Die Heizung wurde 2012 erneuert. Im Jahr 2018 wurde das Erdgeschoss im Vorderhaus (ca. 85 qm) renoviert und im Jahr 2023 zu einer gewerblich vermietbaren Ferienwohnung umgenutzt. In den Jahr wurde ebenfalls die Fassade neu gestrichen. Raumaufteilung Die Wohnung im Vorderhaus ist ca. 85 qm groß, verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und kann einen großen Teil des Gartens mitbenutzen. Diese Wohnung dient zur Vermietung an Feriengäste.Die Wohnung im Hinterhaus ist ca. 40 qm groß, verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und kann zusätzlich einen Teil des Gartens mitbenutzen. Diese Wohnung ist dauerhaft als Ferienwohnung vermietet.Die größte Wohnung (ca. 160 qm) erstreckt sich über 2 Etagen im 1. und 2. Obergeschoss. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, einen Abstellraum, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC, einen Dachboden (ca. 30 qm) welcher über eine Bodentreppe erreichbar ist. Dieser kann zur Lagerung genutzt werden. Auch steht diese Wohnung die Dachterrasse von ca. 20 qm, mit wunderschönem Blick auf die Bobbahn exklusive zur Verfügung! Diese Wohnung ist ebenfalls dauerhaft vermietet.Das gesamte Haus ist unterkellert. Dieser ist ca. 115 qm groß und in verschiedene Räume aufgeteilt. Es gibt eine Bar (ca. 15 qm), eine Toilette, eine Waschküche, den Heizungsraum, die Garagen (ca. 30 qm) und Mieterkeller.
