Kaufpreis 755.000 €
Zimmer 10
89537 Giengen an der Brenz
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die wohl schönste Stadtvilla in Giengen an der Brenz, gelegen in der exklusiven Köflacherstraße in begehrter Südhanglage. Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Baujahr 1974 bietet auf 340 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 900 m² sowohl Wohnkomfort als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro- oder Praxisräume. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und vollgedeckt mit Photovoltaikanlagen, die für nachhaltige Energie sorgen. Zusätzlich ist die Villa mit einer Alarmanlage gesichert.Erdgeschoss:- 4 Zimmer, ideal als Praxis- oder Büroräume nutzbar- Küche- Gäste-WC- 2 Stauräume- Heizraum- Zusätzliches Gäste-WC- Poolraum (derzeit nicht aktiv) mit 2 Duschen, Sauna, herrlichem Ausblick auf Giengen und Zugang zur TerrasseObergeschoss:- Eigene Haustür, zugänglich über das gemeinsame Treppenhaus- Gäste-WC- Moderne Küche mit Einbaugeräten und Terrassenzugang- Esszimmer- Wohnzimmer- Exklusives Bad mit Badewanne, Pissoir, Dusche, WC und 2 Waschbecken- 5 Schlafzimmer- Heller Flur mit Lichtschacht an der Decke- Balkone rund um das HausAußenbereich:- Großer Garten- Doppelgarage und EinzelgarageDiese Villa besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, den beeindruckenden Ausblick und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist das perfekte Zuhause für Familien, Freiberufler oder als repräsentativer Firmensitz und gehört zweifellos zu den schönsten Häusern in Giengen.Highlights im Überblick:- 340 m² Wohnfläche- 900 m² Grundstücksfläche- Baujahr 1974- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch separate Praxis- oder Büroräume- Exklusive Lage in der Köflacherstraße mit wunderschönem Ausblick- Vollgedeckt mit Photovoltaikanlagen für nachhaltige Energie- Moderne Alarmanlage- Großer Garten und zahlreiche Balkone- Doppelgarage und Einzelgarage
