Kaufpreis 1.398.000 €
Zimmer 8
85591 Vaterstetten
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1961 in massiver Ziegelbauweise errichtet.Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse in sonniger Lage. Der große Garten ist Richtung Süd- und Nordseite ausgerichtet.Das Haus ist komplett unterkellert, im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich je zwei 4 Zimmerwohnungen mit separatem Eingang und identischem Grundriss.Beide Wohnungen sind derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und frei nach Rücksprache.Das Haus mit Grundstück bietet verschiedene Nutzungsoptionen für den neuen Eigentümer:Eigenbezug oder Weitervermietung der beiden Wohnungen /Umbau zum Einfamilienhaus /An- und Ausbau /Abriss und Neubebauung.Es liegt der Bebauungsplan der Gemeinde Vaterstetten zur Einsicht vor.Das Haus wurde von jetzigen Eigentümern in den letzten Jahren laufend renoviert. Folgende Maßnahmen wurden hierzu in den letzten Jahren durchgeführt:- Neuer Ölbrenner 2017- Dachsanierung 2007- Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas 1998- neue Parkettböden und Laminatböden (2020- Strom (2020)- neue Heizkörper (2020)- neue Einbauküche Erdgeschoss (2020)- neue Bäder und Gästetoilette im Erd- und Obergeschoss sowie im Keller (2020) Zum Haus gehören zwei Einzelgaragenplätze sowie zwei Außenstellplätze.
