Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 11
55743 Idar-Oberstein
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie besteht aus zwei getrennten Häusern die zusammen angeboten werden. Das 1950 erbaute Reiheneckhaus wurde 1976 umgebaut und bietet auf zwei Stockwerken insgesamt 105 m² Wohnfläche. Im gepflegten Erdgeschoss finden Sie den großen, hellen Wohn- Essbereich sowie einen Kamin, der für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem befinden sich noch ein Gäste-WC und eine Küche im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche und großer Eckbadewanne. Zudem haben Sie auf beiden Stockwerken einen rund 6 m² großen Balkon, von dem Sie die Aussicht in den großen Garten genießen können. Im Keller befindet sich neben dem Abstellraum, die 2007 eingebaute Ölheizung und eine Luft-Wärmepumpe, die die normale Heizung unterstützt, sodass Sie aus drei verschiedenen Energiequellen wählen können. Aufgrund der zahlreichen Modernisierungen wie neue Böden und Bäder, wurden auch sämtliche Wasserleitungen sowie fast alle Fenster im Haus erneuert. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt, sodass Sie hier sofort einziehen können. Eine zu dem Haus gehörige Garage runden hier das Bild ab.Das andere Haus wurde 1976 erbaut und 1985 um einen Raum über der Garage aufgestockt. Auf 125m² finden Sie genügend Platz vor. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Im obersten Geschoss stehen Ihnen neben einem Bad vier weiteren Zimmern zur Verfügung. Die 2011 modernisierte Öl Heizung finden Sie neben dem Abstellraum im Keller. Zusätzlich bietet Ihnen die Garage einen Stellplatz für Ihren PKW an.So funktioniert es
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