Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 18
58509 Lüdenscheid
Größe 416 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Frei ab: 31. August 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde im Jahre 1904 in Massivbauweise und Altbaustil errichtet und in den Jahren 2012-2015 umfangreich saniert. Das Haus teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss: Links ca. 46m² - Rechts ca. 45m² (beide vermietet)1. Obergeschoss: ca. 109m² (Leerstand)2.Obergeschoss: ca. 109m² (vermietet)Dachgeschoss: ca. 98m² (vermietet)In den Jahren 2012 - 2015 wurden sämtliche Wohnungen sowie alle Installationen erneuert. Hierzu zählen: Dacheindeckung und Dämmung, Kunststoffverglasung, sämtliche Elektroleitungen, sämtliche Wasserleitungen, sämtliche Bäder, Fassadenanstrich, Malerarbeiten und Bodenbeläge, Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.Nach der letzten Vermietung befindet sich die Wohnung im 1.Obergeschoss leider wieder in einem renovierungsbedürftigen Zustand und müsste optisch erneut renoviert werden.Ausbaupotenzial bietet die bereits vorliegende Baugenehmigung für Balkonanbauten, sowie anliegende Grundstücksteile, welche für den Ausbau von Parkplätzen bereits vorbereitet wurden.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete mit einem Leerstand beträgt 24.804€ zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 08.2022). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Ähnliche Angebote
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