Kaufpreis 470.600 €
Zimmer 3
86152 Augsburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kernsanierung mit KfW 70 Anspruch. Baubeginn jetzt, Bezugs- Vermiet-fertig innerhalb 12 Monaten. Mehrere Wohnungen von 1 bis 3 Zimmer. Hier: 63 qm Wohnfl., Kaufpreis 470.000 abzügl. KfW 70: 60.000, Kaufpreis Netto: 410.000 Euro. Mietgarantie: 1.004 Euro Netto p. M. Mit nur 101.110 Euro Eigenkapital ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3 %. Bei einem angenommenen Wertzuwachs von nur 3 % ergibt sich nach 10 Jahren mit Eigenmittel- Hebel ein Verkaufsgewinn von 10,5 % ! Details nach Telefonat.
