Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
18528 Bergen auf Rügen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine reetgedeckte, historische Hofstelle auf der Insel Rügen mit viel Platz für die Hobbylandwirtschaft.Der Chausseehof mit guter Verkehrsanbindung befindet sich in günstiger Insellage nahe der Inselhauptstadt Bergen (5 km entfernt). Der Ostseestrand in Prora ist ca. 8 km, das Ostseebad Binz ist 11 km entfernt.Der Hof umfasst ein Wohnhaus, eine Scheune, einen Stall und einen Schuppentrakt. Das Baujahr liegt um 1870. Alle Gebäude sind sanierungsbedürftig.Die Außenmaße der Gebäude sind im Folgenden angegeben:- Wohnhaus: ca. 13,6 x 8,8m- Stall: ca. 19,2x5,9m- Scheune: ca. 11,9 x 0,9m- Schuppen: ca. 3,5 x 10,7mDas Wohnhaus hat im Erdgeschoß einen Eingangsflur, 4 Zimmer, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Bad. Das große Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.Die Gasheizung ist funktionstüchtig und wurde jährlich gewartet. Strom und Wasser liegen an. Glasfaser wird voraussichtlich in 1 bis 2 Jahren verlegt.Die Abwasserentsorgung erfolgt ortsüblich über eine abflusslose Grube. Nach unseren Informationen kann bei Bedarf eine Kläranlage auf dem Grundstück errichtet werden.Ca. im Jahr 2000 wurden Kunststofffenster und Außenrollläden eingebaut.Das Wohnhaus ist bereits grob entkernt und wird besenrein übergeben. Der Schuppentrakt (mit Blechdach) ist ebenfalls ausgeräumt und besenrein.Der Stall ist grob aufgeräumt.In der Scheune sind noch einige ältere Überbleibsel vorhanden - hier kann der zukünftige Besitzer noch nach "Schätzen suchen" ...Das Grundstück umfasst inklusive der angrenzenden Wiese/Weide 3319m².Der Resthof liegt im Außenbereich. Kein Denkmalschutz.Das Anwesen kann sofort übernommen werden.Bitte betreten Sie das Grundstück nicht in Abwesenheit.
