Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
97999 Igersheim
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus im Kurgebiet in Igersheim - Erlenbach - eine besondere Aussichtslage==================================================Das Wohnnhaus wurde in den Jahren umgebaut in ein Wohnhaus für krankeErwachsene. Das Wohnhaus ist leerstehend und kann mit Umbauten/ Renovierungen zu einem neuen Schmuckstück in toller Aussichtslage saniert werden. Die Nutzung ist sehr vielseitig, ob als privates Wohnhaus, Studentenwohnungen oder Mietshaus - Sie haben die Möglichkeit.Adresse: Erlenbachtalstr. 26 in Igersheim=======Das Wohnhaus besteht aus folgenden Wohnräumen:===============================================Im Untergeschoss aus 2 x 1-Bett Zimmer mit WC oder WC/Dusche sowie ein 2 Bett-Zimmer.Im Erdgeschoss aus 2 x 2 Bett Zimmer, Bad, Aufenthaltsraum, Balkon, WC, WindfangIm Dachgeschoss aus 1 Bettzimmer, 2 x 2 Bett Zimmer, mehrere WC und DuschenDie Wohnfläche beträgt ca. 248 qm.============================Die Grundstücksgröße beträgt derzeit 2388 qm, jedoch wird das Grundstückim Rahmen des Verkaufs neu eingeteilt, sodass ein geringer Anteil nicht mitverkauft wird.Diverse Stellplätze sowie eine Doppelgarage sind zusätzlich vorhanden.Die Heizungsanlage ist eine Ölanlage aus dem Jahre 1996.Teilweise wurde in den Jahren 2004 und 2008 sowie Dachfenster im Jahre 2005 erneuert. Das Wohnhaus ist nun leerstehend!Bei einem Besichtigungstermin können Sie das Objekt besichtigen. Kaufpreis: Verhandlungsbasis Euro 399.000,--======================================Maklerprovision:Ein im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. ges.Mwst aus dem beurkundeten Kaufvertrag.Energieausweis:===============Verbrauchsausweis vom 09.02.2024 gültig bis 08.02.2034Endenergiebedarf dieses Gebäudes 176,8 kWh Klasse FPrimärenergiebedarf 194,5 kWhBaujahr Gebäude 1955Baujahr Heizung 1996
