Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
37083 Göttingen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine absolute Traumwohnung im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und Gartenmitbenutzung im Stadtteil Geismar an.Die Erdgeschosswohnung BJ 1991 verfügt über eine Wohnfläche von ca 85 m² und punktet mit einer Vielzahl von Extras.Die Wohnung ist in einer sehr wenig befahreren Seitenstraße gelegen.Sie betreten die Wohneinheit über einen einladenden offenen Windfang der direkt an das lichtdurchflutetete Wohn / Esszimmer grenzt, welches ebenfalls durch sein offenes Raumkonzept überzeugt.Vom Wohn- / Essbereich haben Sie direkten Zugang zur traumhaft schönen Gartenterrasse mit Überdachung und separater Zuwegung zu den Parkflächen.Dies ermöglicht einen barrierearmen Zuweg in die Wohneinheit.Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- / Gästezimmer / Büro mit bodentiefem Fensterelement bieten hier weiteren ansprechenden Wohnraum. Eine große Küche mit Einbauküche steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.Komplettiert wird das Raumangebot durch ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem praktischen Gäste WC.Ein kompakter Heizungsraum, in dem die Gas Etagenheizung verbaut ist, bietet zusätzlichen Stauraum für Staubsauger und Co.Die Wohnung ist mit doppelt Iso verglasten Holzfenstern BJ 1991 ausgestattet und verfügt über mechanische sowie elektrische Rollläden rundum.Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas Etagenheizung BJ 1991.Die Böden im kompletten Wohnbereich sind mit strapazierfähigem und pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.Das Badezimmer und das Gäste WC sind gefliest.Die Elektrik der Wohnung ist mit einem FI Schalter ausgestattet und abgesichert.Zum Angebot gehört noch ein eigener abschließbarer Kellerraum als Sondernutzungseigentum sowie ein eigener PKW Stellplatz, von welchem man die eingangs erwähnte überdachte Terrasse barrierearm erreicht.Zum Gemeinschaftseigentum der Wohnung gehören eine Gemeinschaftswaschküche, ein Trockenraum und der gemeinschaftlich genutzte Gartenbereich inkl. Gemeinschaftsfahrradständer im Außenbereich.Haben wir Ihr Interesse für diese traumhaft schöne Terrassenwohnung mit hervorragender Ausstattung geweckt ?Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
