Kaufpreis 299.997 €
Zimmer 10
56727 Mayen
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumwunder mit Weitblick – Ein Zuhause, das aktiv zu Ihrer Finanzierung beiträgt!In der begehrten Vulkaneifelstraße 41 in 56727 Mayen-Kürrenberg erwartet Sie dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus. Auf einem 790 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie von 1980 eine seltene Kombination aus weitläufigem Wohnraum und einer herausragenden wirtschaftlichen Bilanz.Die Highlights im Überblick:Wohn- & Nutzfläche: Ca. 207 m² Hauptwohnfläche plus ca. 280 m² Gesamtnutzfläche.Einliegerwohnung (Sofortige Einnahmen): Die 88 m² große Einliegerwohnung ist aktuell für 470,00 € Kaltmiete mtl. vermietet – ein stabiler Beitrag für Ihr monatliches Budget!Bewährte Technik: Das Haus wird durch eine zuverlässige Buderus-Ölheizung (Baujahr 2004) beheizt.Hervorragende PV-Rendite: Die profitable Photovoltaik- und Solaranlage deckt nicht nur Ihre eigene Warmwasser- und Stromversorgung, sondern generiert eine beachtliche durchschnittliche Einspeisevergütung von ca. 352,00 € mtl. (Auszahlung durch Westnetz).Lebensqualität & Funktionalität:Genießen Sie entspannte Morgenstunden auf dem 21 m² großen Balkon oder laden Sie zu Grillabenden auf die 30 m² Terrasse ein. Das Haus ist vollständig unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, eine praktische Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze.Ihre Chance: Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie in Top-Lage zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben. Durch die Kombination aus den Mieteinnahmen und der hohen Einspeisevergütung (insgesamt ca. 822,00 € monatlicher Cashflow) refinanzieren Sie einen erheblichen Teil Ihrer Investition quasi von selbst!Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen.Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben.