Kaufpreis 2.150.000 €
Zimmer 9
40545 Düsseldorf
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verbinden von Wohnen und Arbeiten in Düsseldorf OberkasselAttraktives Wohnungsensemble mit ca. 260 m² Fläche im Hochparterre - Mit möglicher Nutzung einer Einheit als Büro - Einheit 1: In 2021 sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia / ca. 175 m²- Einheit 2: In 2023 sanierte 2,5-Zimmer Wohnung / optional als Büro nutzbar / ca. 85 m²- Zum Eigennutz bzw. zur Neuvermietung verfügbar- Beste Infrastruktur in Oberkassel in direkter RheinnäheDas von uns exklusive angebotene Ensemble befinden sich in einem attraktiven Wohnquartier im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel. Dieses besondere Angebot erfüllt Ihnen höchste Ansprüche an ein komfortables Wohnen und bietet eine sehr interessante Option zur Nutzung einer Einheit als Büro.Beide Einheiten können ausschließlich gemeinsam erworben werden und bieten somit folgende Optionen:- Eigennutzung der Wohnung und des Büros (Verbinden von Wohnen und Arbeiten)- Zusammenlegung beider Einheiten zu einer große Wohnung mit ca. 260 m² Wohnfläche- Vermietung beider Flächen (Wohnen-Wohnen / Wohnen-Büro)Das geschmackvolle Ensemble besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage in direkter Nähe zum Rhein in Oberkassel. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Der sehr gute Schnitt der Einheiten bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung als Wohnung und/oder als Büro.Eine in dieser Kombination besondere Gelegenheit im Wohnungsmarkt von Düsseldorf-OberkasselSowohl der Eigennutzer als auch der Kapitalanleger profitiert von der Attraktivität dieses Angebots.
