Kaufpreis 1.685.000 €
19322 Wittenberge
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wittenberge ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Sicherheit und Rendite verbinden wollen.Das Gebäude aus dem Jahr 1994 bietet rund 1.900 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in 10 Einheiten - davon 6 attraktive Gewerbemieter (darunter KIK, Arztpraxis, Verlag, Beauty-Salon und soziale Einrichtungen) sowie moderne Wohnflächen. Mit einer Jahresnettomiete von über 116.000 € und einem aktuellen Faktor von 14,5 erwirtschaftet das Objekt eine stabile Rendite von 6,9 %.Besonders attraktiv: Über 80 Stellplätze direkt am Haus sichern zusätzliche Frequenz und Mieterzufriedenheit. Zwei Aufzüge, gute Instandhaltung und solide Bauqualität machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage.Ein Standort mit Wachstum: Wittenberge liegt strategisch zwischen Berlin und Hamburg, ist ICE-Haltepunkt und entwickelt sich dynamisch als Wohn- und Wirtschaftsstandort.
