Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 18
55246 Wiesbaden
Größe 344 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Nebenkosten: 1.165 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! - Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!Zum Verkauf steht ein gepflegtes und zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Die Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger, da sie vollständig vermietet ist und durch ihren modernen Zustand sowie ihre gefragte Lage langfristige und stabile Mieteinnahmen garantiert.Das Haus besteht aus fünf Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Ausstattungen, die sich wie folgt aufteilen:Erdgeschoss:- Wohnung 1Größe: ca. 93,73 m²Ausstattung: Zweigeschossig, 5 Zimmer, Küche, Bad, Esszimmer, 2 Abstellräume, Diele und FlurKaltmiete: 790,00 Euro/Monat- Wohnung 2Größe: ca. 44,88 m²Ausstattung: 2 Zimmer, Küche, BadStatus: Dieses Jahr komplett saniertPotenzielle Kaltmiete: 440,00 Euro/Monat- Wohnung 3Größe: ca. 43,56 m²Ausstattung: 2 Zimmer, Küche, BadKaltmiete: 400,00 Euro/MonatObergeschoss:- Wohnung 4Größe: ca. 85,09 m²Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und DieleOption: Möglichkeit zur Aufteilung in zwei WohneinheitenKaltmiete: 715,00 Euro/MonatDachgeschoss:- Wohnung 5Größe: ca. 76,74 m²Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, FlurStatus: Dieses Jahr umfangreich renoviertPotenzielle Kaltmiete: 715,00 Euro/MonatMonatliche Kaltmieteinnahmen: 3.095,00 EuroJährliche Kaltmieteinnahmen: 37.140,00 EuroDieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, eine gefragte Lage und modernisierte Ausstattung zu einer attraktiven Kapitalanlage. Durch die vollständig vermieteten Einheiten und das vorhandene Wertsteigerungspotenzial eignet sich die Immobilie perfekt für langfristig orientierte Investoren.