Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 18
06108 Halle (Saale)
Größe 446 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das in bester Lage, im Flächendenkmalsbereich der Nördlichen Innenstadt von Halle (Saale) gelegene Mehrfamilienhaus besticht durch seinen Altbaucharme mit einer repräsentative Klinkerfassade mit Erkern und Gauben. Der Altbau verfügt über vier großzügige Wohneinheiten mit attraktiven und durchdachten Grundrissen, die ein angenehmes Raumgefühl bieten. 1998 erfolgten umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen, wobei darauf geachtet wurde, den historischen Charme zu bewahren und somit optische Akzente zu setzen. Dies spiegelt sich in den teils vorhandenen Stuckdecken, dem kunstvoll gearbeiteten Treppengeländer und den teilweise im Original erhaltenen Holzinnen- und Außentüren mit kunstvollen Profilierungen, Verzierungen und Zierleisten wider.Alle vier Wohneinheiten sind vermietet und stellen sich im Einzelnen wie folgt dar: WE 1, Hochparterre:- ca. 103 m² Wohnfläche- vier Zimmer, große Wohnküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und ein Balkon- ein Pkw-Stellplatz- Nettokaltmiete: 950,00 EUR/Monat inkl. Pkw-StellplatzWE 2, 1. Obergeschoss:- ca. 114 m² Wohnfläche- fünf Zimmer, große Wohnküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und ein Balkon- Nettokaltmiete: 716,00 EUR/MonatWE 3, 2. Obergeschoss:- ca. 113 m² Wohnfläche- fünf Zimmer, große Wohnküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und zwei Balkone- 750,00 EUR/MonatWE 4, Dachgeschoss:- ca. 113 m² Wohnfläche - offen gestalteter, großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum, Flur, eine überdachte Dachterrasse- 900,00 EUR/MonatZurzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 39.792,00 EUR erzielt. Ein besonders einladendes Merkmal ist der begrünte Vorgarten, der das Gebäude von der Straße absetzt und für eine angenehme Atmosphäre bereits beim Betreten des Grundstücks sorgt und sogar noch Platz zum Abstellen eines Pkw und von Fahrrädern bietet. Weiterhin gibt es ein Kellergeschoss, in dem befindet sich die Heizungsanlage und geräumige Kellerabteile für die Mieter. Insgesamt stellt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eine Gelegenheit dar, eine Immobilie mit ansprechender Gestaltung und hervorragender Vermietbarkeit zu erwerben.
