Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
34253 Lohfelden
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine modernisierte Eigentumswohnung im 3. OG einer gehobenen Seniorenwohnanlage BJ 1995 in gesuchter Wohnlage.Sie betreten die Immobilie im zentralen barrierefreien Eingangsbereich im EG mit elektrisch öffnender Türanlage.Von hier kommen Sie komfortabel und barrierefrei mittels Fahrstuhls in das 3. OG.Die Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² begrüßt Sie mit einem praktischen Windfang, der Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe bietet.Vom Windfang erreichen Sie einen praktischen kleinen Vorratsraum, der für komfortablen Stauraum sorgt.An einen zentralen großen Flur / Dielenbereich schließen sich ein Versorgungsraum mit Staumöglichkeiten, ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein räumlich getrenntes WC mit Waschmaschinenanschluss an.Der Flur / Dielenbereich wurde vollständig mit hochwertigem Echtholzparkett verlegt.Die vorhandenen Geräte (Waschmaschine und Trockner) sind im Kaufpreis inkludiert.Ebenfalls inkludiert ist die umfassend ausgestattete Einbauküche BJ 2015 in der separaten gefliesten Küche.Sinnvolle Ergänzung findet die Küche in einem zusätzlichen Abstellraum.Herzstück der Wohnung ist das große offene Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten und schönem Fernblick über den begrünten Innenhof sowie das Umland von Lohfelden.Dieses ist mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet, der auch in den zwei hellen Schlaf-/Kinderzimmern verlegt wurde und den Wohnräumen eine gemütlich stilvolle Atmosphäre verleiht.In der Wohnung sind Iso doppelt verglaste Kunststofffenster BJ 1995 verbaut.Wände und Böden wurden im Jahre 2015 erneuert / Vollständig renoviert.Die gesamte Wohnanlage wird mittels einer Gas Zentralheizung BJ 1995 beheizt.Zusätzliche Lagermöglichkeiten finden sich im DG (Lagerboden / Sondernutzung) sowie im eigenen Kellerabteil (Sondernutzungsrecht).Darüber hinaus punktet die Immobilie mit umfangreichen Gemeinschaftsräumen in Form eines Wasch/Trockenraumes und zwei Vorratsräumen.Der Souterrainbereich der Seniorenwohnanlage ist altengerecht mittels Personenfahrstuhl zu erreichen.Alle Zwischentüren im Gebäude sind mittels elektrischer Türöffner zu bedienen.Erholsame Entspannung an warmen Tagen garantiert der gemeinschaftlich nutzbare Innenhofbereich mit befestigter Terrasse und angelegtem Garten.Im Gebäude ist ein gemütliches Cafe inkludiert, welches durch die Betreibergesellschaft bewirtschaftet wird.Hier bietet die Wohnanlage ein schönes Angebot zum gemütlichen Zusammensitzen und sozialen Austausch im Alter.Haben wir Ihr Interesse für diese traumhaft schöne altersgerechte Etagenwohnung in hervorragender Wohnlage geweckt?Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
