Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
96337 Ludwigsstadt
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten, hochwertig modernisierten Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 156,45 m², gelegen im idyllischen Ortskern von 96337 Ludwigstadt-Lauenhain. Dieses Schmuckstück vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines liebevoll gepflegten Hauses. Hier brauchen Sie nur noch einzuziehen und sich wohlfühlen!Highlights, die begeistern:Großzügige Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche inkl. integrierter Einbauküche, die zum Verweilen einlädt, sowie ein lichtdurchflutetes, großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Flur, eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.Komfortables Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem hochwertigen, eingebauten Echtholzkleiderschrank, ein Kinder-/Gästezimmer sowie eine lichtdurchflutete Galerie, die zum Arbeitszimmer/Bibliothek ausgebaut wurde.Ausgebauter Spitzboden: Die Bibliothek bietet Zugang zum ausgebauten Spitzboden mit zwei zusätzlichen Schlafplätzen - ideal für Gäste oder als Rückzugsort für Jugendliche.Wellness-Oase im Keller: Das modernisierte Tageslichtbad im Keller lässt keine Wünsche offen: eine großzügige, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken und eine weitere Toilette sorgen für Komfort. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz.Viel Stauraum: Zusätzlich zu den 2 Kellerräumen bietet ein Gewölbekeller sowie ein von außen zugänglicher Kellerraum ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Garage mit Extras: Die auf einem separaten 50 m² großen Grundstück errichtete großzügige, voll unterkellerte Garage mit elektrischem Sektionaltor und Starkstromanschluss bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzliche Nutzfläche.Zentrale Lage: Das Haus befindet sich auf einem 140 m² großen Grundstück im Ortskern von Ludwigstadt-Lauenhain. Alle wichtigen Einrichtungen sind somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Ein Zuhause zum Wohlfühlen:Dieses tolle Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und gemütlicher Atmosphäre. Ob für Familien, Paare oder als Feriendomizil - hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Hier brauchen Sie nur noch Ihre Koffer packen, einziehen und wohlfühlen! Optional könnte sogar sämtliches Mobiliar mit übernommen werden!Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zum virtuellen 3D-Rundgang sowie zum ausführlichen Lage-Exposé dieser attraktiven Immobilie!Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
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