Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
79112 Freiburg im Breisgau
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 1984 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte in Freiburg präsentiert sich als attraktive Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten. Mit 5 Zimmern, einem Wintergarten, einer Küche sowie zwei Bädern bietet das Wohnhaus großzügigen Raum für Komfort und Entfaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m². Die ca. 80 m² große Sonnenterrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche große Zimmer mit eigener Küche und Bad, das entweder separat genutzt oder in das Haupthaus integriert werden kann. Des Weiteren verfügt das Haus über einen geräumigen Schuppen, der als zusätzlicher Stellplatz für mindestens 3 Autos genutzt werden kann, sowie eine weitere Doppelgarage für 4 Autos.Seit 06/2019 ist diese Doppelhaushälfte vermietet und bietet eine Warmmiete von EUR 1.350,00. Dies ergibt eine Jahreswarmmiete von EUR 16.200,00. Diese Vermietung stellt eine sichere Kapitalanlage dar, da sie an ein Unternehmen vermietet ist, in dem Mitarbeiter wohnen. Die Flexibilität, das Objekt kurzfristig für den Eigenbedarf nutzen zu können, bietet zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.Insgesamt stellt sich dieses Angebot als attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem stabilen Mietverhältnis dar, das sowohl langfristige Sicherheit als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
