Kaufpreis 3.000.000 €
Zimmer 29
88471 Laupheim
Größe 794 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus Baujahr 2013 in einer begehrten Lage in Laupheim. Das im hochwertigen Standard erbaute Objekt bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 756,45 m² insgesamt 9 Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind. Mit einer nachhaltigen Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) mit 13,5 kW stellt dieses Objekt eine zukunftssichere Investition dar.Ausstattungsmerkmale:Moderne Heiztechnik: Luftwärmepumpe mit Heizungsunterstützung durch die PV-AnlageEffiziente Wärmeversorgung: Fußbodenheizung mit individueller ThermostatregelungHochwertige Fenster: Dreifachverglaste, energieeffiziente Fenster für optimalen WärmeschutzExklusives Bad-Design: Jede Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und DuscheZusätzlicher Komfort: Separate Gäste-WCs in jeder WohneinheitSicherheit & Komfort: Türsprechsystem in jeder WohnungErstklassige Bodenbeläge: Kombination aus stilvollen Fliesen und hochwertigem LaminatZusätzlicher Stauraum: Jede Wohnung verfügt über einen separaten AbstellraumPerfekte Infrastruktur: Zahlreiche Steckdosen sowie mindestens ein TV-Anschluss pro RaumPark- und Abstellmöglichkeiten:9 PKW-Stellplätze für MieterZu jeder Wohnung gehört ein KellerraumWaschmaschinenanschlüsse sowohl in den Wohnungen als auch im gemeinschaftlichen Waschraum im UntergeschossAbschließbares, hochwertiges Fahrrad- und Gerätehaus zur Unterbringung von Fahrrädern, Müllbehältern und weiterem EquipmentWirtschaftliche Aspekte:Jahresmieteinnahmen: 86.250,96 €Zusätzliche Einnahmen durch die PV-Anlage:Einspeisevergütung: ca. 2.000,00 € pro JahrErsparnis durch Eigenverbrauch für die Wärmepumpe: ca. 1.800,00 € pro JahrGesamte zusätzliche Einnahmen/Ersparnis: ca. 3.800,00 € pro JahrEin Hausmeister ist vor Ort und gewährleistet eine optimale Pflege und Instandhaltung des ObjektsFazit:Dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus in Laupheim bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit nachhaltiger Energieversorgung und stabilen Mieteinnahmen. Dank der modernen Ausstattung und energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von geringen Nebenkosten und hoher Nachfrage.
