Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 8
37120 Bovenden
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altersvorsorge oder Eigenbedarf.3-Familienhaus in Lenglern.Lenglern befindet sich nur ca. 5 Kilometer von Göttingen entfernt.Mit dem Auto lt. Google Maps sind Sie in ca. 5-7 Minuten in Göttingen.Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohnungen und einem großzügigen Spitzboden der zur Dachgeschosswohnung gehört.-Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung stehen zurzeit wegen Besichtigungsterminen frei.Mögliche Kalt-Miete je Quadratmeter ca. 7,00 bis 8,50 €.Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet zu 350 € kalt (Potential für Mieterhöhung vorhanden).-Raumaufteilung:Erdgeschoss: 2-Zimmer ca. 61 m² (frei)Obergeschoss: 3-Zimmer ca. 69 m² (vermietet)Dachgeschoss: 2,5 Zimmer ca. 67 m² (frei)Spitzboden: 1 großer Raum ca. 6,5 x 8,2 m= 53 m² Grundfläche, Deckenhöhe Spitzboden ca. 1,80 m.Gesamtfläche inkl. Spitzboden: ca. 250 Quadratmeter-Ausstattung:- Gasetagenheizung- Laminat- Kunststofffenster aus 1998- Im DG zwei neue 3-fach Dachflächenfenster aus 2024- Alle Bäder mit Fenstern- Ebenerdige Dusche im EG- 1x Einbauküche im EG- 1x Einbauküche im 1. OG- Heizkörper können per Funk abgelesen werden- Jede Wohnung hat seinen eigenen Stromzähler- Separate Ablesung und Abrechnung möglich- KellerSo funktioniert es
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