Kaufpreis 719.000 €
Zimmer 10
55270 Essenheim
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:Willkommen in Essenheim, in diesem großzügigen Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Investoren oder Familien eignet, die Platz und Flexibilität suchen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt drei separate Wohneinheiten, die sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung geplant werden können.Das Mehrfamilienhaus beinhaltet zurzeit drei separate Wohneinheiten! Jede der drei Wohneinheiten verfügt über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnungen sind mit guten Materialien ausgestattet und bieten modernen Wohnkomfort. Die flexible Raumgestaltung im ganzen Haus ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit moderner Ausstattung. Der Ausblick über die Fenster und die Dachterrasse sorgen für eine angenehme Atmosphäre und schöne Freiheitsgefühle. Das Haus ist voll unterkellert und der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnraum oder kann als Lagerfläche genutzt werden. Hier finden Sie auch die Heizungsanlage sowie Platz für Waschmaschinen und Trockner.Der Außenbereich wurde auch gut gestaltet und bietet mit seiner Form ausreichend Platz für Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Ein Stellplatz für Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Besonderheiten:- Dachterrasse - Schöne Lage - Modernisiert- Gute Vermietbarkeit Das Objekt ist zurzeit teil vermietet und teil vom Eigentümer genutzt! Die jährliche Soll- Nettomieteinnahme liegen bei ca. 33.000,00 EURO. Ist-Mieteinnahmen 17.150,00 €. Fazit:Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine attraktive Immobilie zu investieren oder als Mehrgenerationenhaus ein geräumiges Zuhause für Ihre Familie, Kinder und Großeltern zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Bei weiteren Fragen Kontaktieren Sie uns!
