Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 12
36364 Bad Salzschlirf
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese historische, denkmalgeschützte 3-Parteien-Villa, aus der Gründerzeit, Baujahr 1902, präsentiert sich auf einem 992 m² großen Grundstück mit Doppelgarage im wunderschönen Kurort Bad Salzschlirf.Ein Highlight ist die idyllische, unverbaubare Traumlage.Optional besteht die Möglichkeit das angrenzende Grundstückmit ca. 755 m² zu erwerben - keine Bebauungsplan - bebaubar nach § 34.Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend - mit viel Liebe zum Detail - von Grund auf hochwertig saniert/modernisiert und lässt keine Wünsche offen. Die 3 geschossige Villa ist voll unterkellert. Bei Bedarf ist in jeder Etage/Wohnung ein Innenkamin möglich.Es sind verschiedene Nutzungsformen möglich:Exklusives Wohnen für den Eigenbedarf.Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Repräsentativer Firmensitz für Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärztehaus, oder diverse Unternehmen u.v.m.Optional besteht die Möglichkeit ein angrenzendes ca. 755 m² großes Grundstückzu erwerben.Folgende Aufteilung:Erdgeschoss ca. 93 m² Wohnfläche,4-Zimmer, Küche, Bad, Diele,1.Obergeschoss ca. 93 m² Wohnfläche mit Balkon, 4-Zimmer, Küche, Bad, Diele,z. Zt. vermietet.Dachgeschoss ca.100 m² Wohnfläche 4-Zimmer, Küche, Bad, Diele.z.Zt. vermietet.Kellergeschoss: Vorratsräume,Heizungsraum, ÖL-Zentralheizung - 2015